Wunderschönes Reiheneinfamilienhaus im Dorfkern
Mitten im Dorfkern von Rafz befindet sich dieses charmante und gepflegte Reiheneinfamilienhaus an ruhiger, leicht zurückversetzter Lage. Der gemütliche, einblickgeschützte Sitzplatz an der Morgensonne oder die Laube mit Abendsonne, die durchdachte Raumaufteilung sowie die nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Haus mit Garage, Werkstatt und viel Platz für Alltag und Freizeit schätzen.
Kurzbeschrieb
Wunderschönes Einfamilienhaus im Dorfkern von Rafz
An zentraler und dennoch ruhiger Lage wartet ein charmantes Zuhause auf Sie. Dieses liebevoll gepflegte Reiheneinfamilienhaus mit Garage bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Ankommen und Wohlfühlen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausgestaltung schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Der einblickgeschützte Sitzplatz vor dem Haus ist ideal für sonnige Morgenstunden, während die gedeckte Laube mit dem lauschigen Sitzplatz am Abend zum Entspannen einlädt, zwei Lieblingsorte für jede Tageszeit.
Einblickgeschützter Sitzplatz vor dem Haus sowie eine überdachte Laube für entspannte Stunden
Nachhaltige Energieversorgung durch Erdsonden-Wärmepumpe
Ein Aussenabstellplatz sowie ein Garagenplatz inklusive
Praktische Werkstatt oder Atelier sowie ein 34 m² grosser Estrich mit viel Stauraum
Diese Liegenschaft ist ideal für Familien und Paare, die Raum für Homeoffice oder kreative Freizeitgestaltung schätzen. Der Zustand, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot von Rafz. Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss überzeugen.
Eckdaten
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Nasszellen
2
Wohnfläche
130 m²
Gebäudevolumen
800 m³
Grundstückfläche
230 m²
Baujahr
(1790) Wohnhaus ab 1991
Raumangebot
Im Erdgeschoss beginnt das Wohnerlebnis mit einem offenen, einladenden Eingangsbereich, der viel Platz bietet, um Familie und Gäste zu empfangen. Direkt angrenzend befindet sich der Heizungsraum, der sich flexibel und praktisch nutzen lässt. Über die geräumige Garage gelangt man in einen Vorratsraum sowie in die angrenzende Werkstatt. Diese ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet, ideal für ein Holzofen oder ein Cheminée, das dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Partyraum oder Atelier: Die Möglichkeiten sind vielfältig, ebenso wie der grosszügige Stauraum, der hier zur Verfügung steht.
Über die offene Wendeltreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Wohnzimmer, Essbereich und die moderne, offene Küche zu einem grosszügigen Wohnraum mit viel Licht und Atmosphäre. Grosse Fensterfronten schaffen eine fliessende Verbindung zur überdachten Laube, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Ein grosszügiges Gäste-Badezimmer mit integriertem Waschturm ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich stehen auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, vielseitig nutzbar als Kinder-, oder Arbeitszimmer.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Zimmer, die viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort: Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Die Zimmer überzeugen durch angenehme Proportionen, gute Möblierbarkeit und eine ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer auf dieser Etage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Es ist funktional ausgestattet, mit Badewanne, Lavabo und WC.
Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit einer offenen Gestaltung und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Hier lässt sich ein ganz persönlicher Rückzugsort verwirklichen, ob für kreative Projekte, als Rückzugsort, Spielzimmer oder Homeoffice, auch dieser Bereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 3a befindet sich an zentraler, dennoch ruhiger Lage im Herzen von Rafz. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Post sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen und trotzdem nicht auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten möchten. Der nahegelegene Rhein sowie zahlreiche Spazier- und Velowege machen die Wohnlage auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Ortschaft
Rafz ist eine eigenständige Gemeinde im Bezirk Bülach im Kanton Zürich. Das Dorf zählt rund 4’800 Einwohner und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig, familiär und gut vernetzt, was sich auch in einem aktiven Vereinsleben zeigt. Wer Natur, Übersichtlichkeit und echte Nachbarschaft schätzt, wird sich hier schnell wohlfühlen.
Umgebung
Die direkte Umgebung der Dorfstrasse 3a ist geprägt von gepflegten Liegenschaften, ruhigen Quartierstrassen und viel Grün. Felder, Wälder und Rebberge liegen nur einen Spaziergang entfernt und bieten Raum für Erholung und Bewegung. Trotz der zentralen Lage wirkt das Wohnumfeld angenehm entspannt und naturnah. Der Standort eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe mit praktischer Nähe verbinden möchten.
Einkauf
In Rafz selbst gibt es zwei Dorfläden mit den wichtigsten Produkten des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hüntwangen welches mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der Nähe zur Grenze ist man in wenigen Minuten in Deutschland. Wer gerne regional einkauft, findet in der Umgebung zudem mehrere Hofläden mit frischen Produkten direkt vom Hof
Sport & Freizeit
Rafz bietet ein breites Freizeit- und Sportangebot. Ob Fussball, Tennis, Turnen oder Schwimmen, die Gemeinde ist sportlich bestens ausgestattet. Das Freibad Rafz, verschiedene Sportplätze und ein Vitaparcours bieten Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Erholungszone mit Wald, Rhein und Natur liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Wer sich gerne bewegt, kommt hier auf seine Kosten.
Kaufpreis
Der Verkaufspreis für dieses exklusive Reiheneinfamilienhaus beträgt CHF 970’000,–. Der Preis berücksichtigt den gepflegten Zustand der Liegenschaft sowie den hohen Wohnkomfort, den sie bietet.
