Hochwertig wohnen am Dorfrand von Rafz –
gepflegt, bezugsbereit und mit viel Privatsphäre
Ruhig am Dorfrand von Rafz gelegen, bietet diese hochwertige 3½-Zimmer-Wohnung auf rund 106 m² viel Wohnqualität, Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne bis hin zu den Bergen. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der naturnahen Umgebung.
Kurzbeschrieb
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den grosszügigen Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertiges Eichenparkett, elegante dunkle Fensterrahmen und eine individuell gestaltete Küche schaffen ein modernes und zugleich persönliches Wohnambiente.
Besonders attraktiv ist der grosszügige, gedeckte Balkon mit Holzlattenboden und Balkonverglasung. Dadurch lässt sich der Aussenbereich noch vielseitiger und auch bei weniger idealem Wetter nutzen – mit freiem Blick ins Grüne.
Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität gelegt: Das Badezimmer verfügt über ein hochwertiges Geberit Dusch-WC. Der erst rund drei Jahre alte hochwertige Miele-Kühlschrank ist ein weiteres Ausstattungsdetail. Die Abwaschmaschine wird vor der Übergabe erneuert – bei der Auswahl des neuen Geräts kann der zukünftige Eigentümer seine Wünsche noch einbringen.
Die Wohnung wird zudem vor der Übergabe auf Vordermann gebracht. Damit präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bezugsbereit, ohne dass der neue Eigentümer zunächst grössere Arbeiten oder Investitionen einplanen muss.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wohnung entspricht dem Minergie-Standard und verbindet damit eine hochwertige Bauweise mit energieeffizientem Wohnen.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein halb überdachter Aussenparkplatz.
Ein Zuhause für alle, die eine hochwertige, gepflegte und bezugsbereite Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage suchen – mit viel Licht, Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne.
Eckdaten
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl WC
2
Wohnfläche
106 m²
Sitzplatz
18 m²
Wertquote
132 ‰
Anzahl Wohnungen
7
Baujahr
2016
Raumangebot
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage mitten im Grünen am Dorfrand von Rafz. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Post sind im überschaubaren Dorf bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur geniessen möchten. Der nahegelegene Rhein sowie zahlreiche Spazier- und Velowege machen die Wohnlage auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Ortschaft
Rafz ist eine eigenständige Gemeinde im Bezirk Bülach im Kanton Zürich. Das Dorf zählt rund 4’800 Einwohner und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig, familiär und gut vernetzt, was sich auch in einem aktiven Vereinsleben zeigt. Wer Natur, Übersichtlichkeit und echte Nachbarschaft schätzt, wird sich hier schnell wohlfühlen.
Umgebung
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Liegenschaften, ruhigen Quartierstrassen und viel Grün. Felder, Wälder und Rebberge liegen nur einen Spaziergang entfernt und bieten Raum für Erholung und Bewegung. Trotz der zentralen Lage wirkt das Wohnumfeld angenehm entspannt und naturnah. Der Standort eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe mit praktischer Nähe verbinden möchten.
Einkauf
In Rafz selbst gibt es zwei Dorfläden mit den wichtigsten Produkten des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hüntwangen welches mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der Nähe zur Grenze ist man in wenigen Minuten in Deutschland. Wer gerne regional einkauft, findet in der Umgebung zudem mehrere Hofläden mit frischen Produkten direkt vom Hof
Sport& Freizeit
Rafz bietet ein breites Freizeit- und Sportangebot. Ob Fussball, Tennis, Turnen oder Schwimmen, die Gemeinde ist sportlich bestens ausgestattet. Das Freibad Rafz, verschiedene Sportplätze und ein Vitaparcours bieten Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Erholungszone mit Wald, Rhein und Natur liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier findet jeder seine persönliche Auszeit.
Kaufpreis
Der Verkaufspreis für diese exklusive Eigentumswohnung beträgt CHF 895'000.– inkl. Einstellplatz und überdachtem Aussenparkplatz. Der Preis berücksichtigt den gepflegten Zustand der Wohnung sowie den hohen Wohnkomfort, den sie bietet.
