Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Umschwung und weitläufigem Garten
Mitten im Dorfkern von Rafz, an leicht erhöhter und sonnenverwöhnter Lage, erwartet Sie diese wunderschöne und stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung. Der grosszügige Ess- und Wohnbereich mit grossen Süd- und Westfenstern sowie die elegant gestalteten Balken tauchen jeden Raum in warmes Licht und schaffen eine einladende, grosszügige Atmosphäre. Der gemütliche Sitzplatz geniesst sowohl die Mittags- als auch die Abendsonne – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe sorgt zudem das ganze Jahr über für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.
Ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit Garagenplatz, Kellerabteil und viel Raum für Alltag und Freizeit suchen.
Kurzbeschrieb
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charme traditioneller Architektur mit den Vorzügen eines gepflegten und familienfreundlichen Wohnumfelds.
Schon auf den ersten Blick begeistert das Haus mit seiner markanten Dachform, den stilvollen Holzelementen an der Fassade und dem gemütlichen Balkon, der dem Gebäude einen warmen, alpinen Charakter verleiht. Die Kombination aus Holz und hell verputzten Fassaden schafft eine einladende und zeitlose Ausstrahlung.
Das Grundstück präsentiert sich als grüne Wohlfühloase: Ein weitläufiger Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die grosszügige Terrasse mit Pergola lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Hier geniessen Sie sonnige Stunden in privater Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein Zuhause mit besonderem Charme und Wohlfühlfaktor – bereit, neue Geschichten zu schreiben.
Eckdaten
Verfügbar ab
01. Juli 2026
Objekttyp
Wohnung
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Nasszellen
1
Wohnfläche
99 m²
Sitzplatz
21 m²
Wertquote
155 ‰
Anzahl Wohnungen
8
Baujahr
(1842) 2019
Raumangebot
Erdgeschoss mit offenem Wohnkonzept und Gartenanschluss
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung der ca. 100 m2, die Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet. Das zentrale Entrée erschliesst alle Bereiche und sorgt für eine angenehme, strukturierte Ankunft im Haus.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet viel Licht sowie einen direkten Bezug zum Aussenraum. Die angrenzende Küche ist praktisch integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch sich der Wohnraum im Sommer nahtlos nach draussen erweitert. Ein separates Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Raumangebot und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Besuch oder Homeoffice.
Obergeschoss mit praktischer Raumgestaltung und Balkonzugang
Über die Treppe gelangt man in die Mitte des Obergeschosses, welche dank der Velux-Dachfenster von Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus erschliessen sich vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC-Bereich.
Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die flexibel nutzbaren Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und eröffnen einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden an der Sonne
Dachgeschoss
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als lichtdurchflutete Wohnebene mit besonderem Charme. Zahlreiche Dachfenster schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Drei Zimmer sowie ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei die flexible Raumstruktur interessante Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und die Vergrösserung einzelner Räume eröffnet.
Untergeschoss
Das zur Hälfte freiliegende Untergeschoss überzeugt mit seinem grosszügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der hintere Bereich ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und bietet dank seiner Voraussetzungen interessantes Potenzial für den Ausbau zu zusätzlichem Wohn-, Arbeits- oder Freizeitraum.
Durch die Öffnung zweier Wände entstand eine weitläufige Fläche, die aktuell als Werkstatt genutzt wird und flexibel gestaltet werden kann.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Waschküche, den Heizungsraum sowie einen Schutzraum für bis zu acht Personen.
Lage
Der Blumenweg macht seinem Namen alle Ehre. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Wilchingen, in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die nach dem Feierabend die Stille geniessen und dennoch schnell im Dorfgeschehen sein möchten. Eine Einkaufsmöglichkeit (Volg) sowie die Schule sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar.
Ortschaft
Wilchingen ist eine charmante Gemeinde im Klettgau im Kanton Schaffhausen mit rund 1’700 Einwohnern. Das Dorf ist bekannt für seinen Weinbau und seine ländliche Idylle. Die Gemeinde ist überschaubar, familiär und von einem aktiven Dorfleben geprägt: Wilchingen pflegt ein geselliges, musikalisches, aktives und traditionsbewusstes Vereinsleben.
Umgebung
Wer hier lebt, hat das Naherholungsgebiet im Garten. Die sanften Hügel des Klettgaus laden zu ausgedehnten Spaziergängen durch die Weinreben oder den nahegelegenen Wald ein.
Die Aussicht über das weite Tal und die Rebberge bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse für Ihr neues Zuhause.
Einkauf
Trotz der ländlichen Ruhe ist für den Alltag bestens gesorgt. Im Dorf finden Sie alles Wichtige: vom lokalen Volg mit Poststelle bis hin zu regionalen Spezialitäten direkt vom Bauernhof oder dem Winzer.
Für grössere Einkäufe sind die Zentren Neunkirch oder Schaffhausen in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.
Sport& Freizeit
Ob Sie gerne joggen, biken oder wandern – die flache Ebene und die angrenzenden Höhenwege bieten endlose Möglichkeiten. Wilchingen überzeugt zudem durch ein reges Vereinsleben und kulturelle Highlights wie die bekannten Herbstsonntage. Auch das Schwimmbad im benachbarten Neunkirch sorgt an heissen Sommertagen für die nötige Abkühlung.
Kaufpreis
Der Verkaufspreis für dieses exklusive Einfamilienhaus beträgt CHF 1’150’000,–. Der Preis berücksichtigt den gepflegten Zustand der Liegenschaft sowie den hohen Wohnkomfort, den sie bietet.
