Ländliche Ruhe, zentrale Lage – elegante 3.5-Zimmer-Wohnung
Im Herzen von Rafz und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung als modernes Zuhause mit besonderem Wohnambiente. Der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen hohen Räumen und den grossen, nach Osten ausgerichteten Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und lädt dazu ein, die Morgensonne und ruhige Atmosphäre zu geniessen. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder bei gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ausklingen.
Kurzbeschrieb
Diese attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, die hohen, bis ins Dach reichenden Decken und ein offenes, grosszügiges Wohngefühl.
Der moderne Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Die zeitgemässe Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight ist der östlich ausgerichtete Balkon, der bereits am Morgen zum Verweilen im Freien einlädt. Die zentrale Lage bietet gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Eckdaten
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl WC
1
Wohnfläche
75 m²
Balkon
16 m²
Wertquote
48 ‰
Anzahl Wohnungen
8/17
Baujahr
2020
Raumangebot
Der einladende Eingangsbereich mit offener Garderobe und praktischem Einbauschrank bildet den Auftakt zur Wohnung und erschliesst das Badezimmer sowie das Reduit.
Von hier führt der Weg direkt in den grosszügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grossen Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und verbinden den Innenbereich mit dem gedeckten Balkon. Die angenehme Raumhöhe und das offene Raumkonzept verleihen dem Wohnbereich eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über 16 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Schrankflächen. Dank des Fensters und der hellen Farbgestaltung wirkt der Raum freundlich und angenehm. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppel-Lavabo und einem WC ausgestattet. Die hochwertige Ausführung in hellem Stein sorgt für eine zeitlose und elegante Gestaltung.
Das praktische Reduit befindet sich direkt beim Eingangsbereich und verfügt über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Damit bietet die Wohnung auch im Alltag kurze Wege und zusätzlichen Stauraum.
Der gedeckte Balkon mit hochwertigem Holzlattenboden bildet eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs. Mit Blick auf die umliegenden Riegelhäuser bietet er einen angenehmen Ort, um draussen zu sitzen und den Feierabend zu geniessen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage mitten im Grünen am Dorfrand von Rafz. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Post sind im überschaubaren Dorf bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur geniessen möchten. Der nahegelegene Rhein sowie zahlreiche Spazier- und Velowege machen die Wohnlage auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Ortschaft
Rafz ist eine eigenständige Gemeinde im Bezirk Bülach im Kanton Zürich. Das Dorf zählt rund 4’800 Einwohner und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig, familiär und gut vernetzt, was sich auch in einem aktiven Vereinsleben zeigt. Wer Natur, Übersichtlichkeit und echte Nachbarschaft schätzt, wird sich hier schnell wohlfühlen.
Umgebung
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Liegenschaften, ruhigen Quartierstrassen und viel Grün. Felder, Wälder und Rebberge liegen nur einen Spaziergang entfernt und bieten Raum für Erholung und Bewegung. Trotz der zentralen Lage wirkt das Wohnumfeld angenehm entspannt und naturnah. Der Standort eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe mit praktischer Nähe verbinden möchten.
Einkauf
In Rafz selbst gibt es zwei Dorfläden mit den wichtigsten Produkten des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hüntwangen welches mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Dank der Nähe zur Grenze ist man in wenigen Minuten in Deutschland. Wer gerne regional einkauft, findet in der Umgebung zudem mehrere Hofläden mit frischen Produkten direkt vom Hof
Sport& Freizeit
Rafz bietet ein breites Freizeit- und Sportangebot. Ob Fussball, Tennis, Turnen oder Schwimmen, die Gemeinde ist sportlich bestens ausgestattet. Das Freibad Rafz, verschiedene Sportplätze und ein Vitaparcours bieten Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Erholungszone mit Wald, Rhein und Natur liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport, hier findet jeder seine persönliche Auszeit.
Kaufpreis
Der Verkaufspreis für diese exklusive Eigentumswohnung beträgt CHF 600’000.– inkl. Einstellplatz. Der Preis berücksichtigt den gepflegten Zustand der Wohnung.
